<p> PLANTA BAJA<br>Hall de Acceso, estar-comedor, toilette, cocina, dependencias de servicio con baño, lavadero, galería con parrilla, cochera lateral y tender.-<br><br>PLANTA ALTA<br>Dormitorio en suite, con vestidor y baño. Baño compartimentado. Dormitorio con vestidor. Dormitorio con placard. Playroom <br><br>Jardín con pileta.</p><p>ALQUILER POR 12 MESES&nbsp;<br><br>CONSIDERACIONES GENERALES<br>Fundación por platea de hormigón armado o pilotes a definir según estudio de suelos, cálculo de estructura y análisis estructural. <br><br>Estructura de ladrillo portante y losas de viguetas pretensadas. Escaleras de hormigón armado.<br>Aislación térmica horizontal con polietileno expandido de alta densidad en lugares habitables.<br>Impermeabilización con membrana Ormiflex o similar en balcones y terraza.<br><br>Revoques exteriores en grueso fratazado y terminación revestimiento plástico hidrófugo acrílico marca Quimtex o similar (color a definir).<br><br>Carpinterías exteriores de aluminio Aluar modelo Módena anodizado natural.<br>Puertas interiores, hoja de MDF para pintar, marco de chapa doblada BWG No 18, terminados con esmalte sintético color a definir. Puerta principal con marco y hoja en cedro maciza o similar- Herrajes bronce platil.<br><br>Cielorraso aplicado de yeso, a la cal o suspendido de durlock. Terminados en látex acrílico blanco. <br><br>Paramentos interiores con terminación grueso fratazado. 2 manos de enduído, con aplicación de látex acrílico blanco.<br><br>Pisos interiores en alisado de cemento o porcelanato medidas a definir según cada ambiente. Zócalos de madera MDF para pintar. <br><br>Pisos exteriores deck de madera o baldosones cementicios en galerías. Piso en cochera, tender y patio en piedra partida suelta.<br>Mesada de baño de hormigón armado terminación alisado, mármol blanco turco o similar. Mesada de cocina y lavadero en granito gris mara o similar. <br><br>Artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca, modelos a definir.<br><br>Griferías marca FV, modelos a definir.<br><br>Muebles de cocina bajo mesada con interiores y puertas en melanina, tiradores en acero (no se incluye alacenas ni otro muebles, a cotizar por separado).<br><br>Frente de placares integrales, MDF para pintar o melamina blanca, herrajes de aluminio. interiores de placard en melamina blanca.<br><br>Pérgola de madera de pino tratado o similar en galería parrilla. Terminación de policarbonato / vidrio y otros a cotizar por separado, o según requerimiento del comprador.<br><br>Instalaciones eléctricas / consideraciones generales: Cañerías eléctricas en PVC de acuerdo a normas vigentes. Cajas y conectores metálicos de acuerdo a normas vigentes. Cañería vacía para tendido de servicio de TV por cable y Telefonía (en estar y dormitorio). Bocas de luz en todos los ambientes.<br>Timbre eléctrico con campanilla en cocina. Portero eléctrico. Conductores antillama tipo Pirelli, o similar. Proyecto aprobado por el ente regulador. <br><br>Instalaciones sanitarias / consideraciones generales: Provisión de agua con tanque cisterna en planta baja con sistema de bomba presurizadora.<br>Cañerías de desague tipo Awaduct o similar. Cañerías de alimentación de agua fría y caliente en polipropileno termofusionado. Cañería de gas, caño epoxi según reglamentaciones vigentes. Flexibles FV.<br><br>Airesacondicionados en cada ambiente y cortinas rollers.<br>Calefacción por piso radiante o radiadores, con caldera mural dual (calefacción/agua caliente).<br><br><br><br><br>LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y PROPORCIONADAS POR EL PROPIETARIO y/o Estudio de Arquitectos.<br>Esta oferta es a solo título informativo, pues para la venta de la propiedad es condición que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para obtener el nro. de C.O.T.I si fuera necesario.<br><br>Nucifora Propiedades S.R.L. comparte 50% de los Honorarios Inmobiliarios en todos los casos donde: a) el Comprador / Locatario pague la totalidad del porcentaje establecido según usos y costumbres por el colegio de Martilleros de la jurisdicción correspondiente. Variaciones en estos montos se analizarán oportunamente.<br><br> </p>

Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas solo a efecto ilustrativo de esta presentación.
Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador.
Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario.

Nucifora Propiedades S.R.L.
CMCPSI 6388